ทนายเรืองคำมั้นในการชื้อขาย
คำมั่นว่าจะขาย
คำมั่น ในการชื้อขาย คือ นิติกรรมฝ่ายเดียว โดยเป็นการก่อหนี้ผูกพันฝ่ายที่ให้คำมั่นว่าจะปฎิบัติตามคำมั่นที่ให้ไว้ ถ้าผู้รับคำมั่นแสดงเจตนาว่าจะเข้าทำสัญญา จะมีผลผูกพันทั้งสองฝ่ายว่าจะเกิดสัญญาชื้อขายขึ้น
กฎหมายเกี่ยวกับคำมั่นในการชื้อขาย
ประมวลกฎหมายแพ่งมาตรา 454
การที่คู่กรณีฝ่ายหนึ่งให้คำมั่นไว้ก่อนว่าจะซื้อหรือขายนั้น จะมีผลเป็นการซื้อขายต่อเมื่ออีกฝ่ายหนึ่งได้บอกกล่าวความจำนงว่าจะทำการซื้อขายนั้นให้สำเร็จตลอดไป และคำบอกกล่าวเช่นนั้นได้ไปถึงบุคคลผู้ให้คำมั่นแล้ว
วรรคสอง ถ้าในคำมั่นมิได้กำหนดเวลาไว้เพื่อการบอกกล่าวเช่นนั้นไซร้ ท่านว่าบุคคลผู้ให้คำมั่นจะกำหนดเวลาพอสมควร และบอกกล่าวไปยังคู่กรณีอีกฝ่ายหนึ่งให้ตอบมาเป็นแน่นอนภายในเวลากำหนดนั้นก็ได้ ว่าจะทำการซื้อขายให้สำเร็จตลอดไปหรือไม่ ถ้าและไม่ตอบเป็นแน่นอนภายในกำหนดเวลานั้นไซร้ คำมั่นซึ่งได้ให้ไว้ก่อนนั้นก็เป็นอันไร้ผล
มาตรา 456 สัญญาจะขายหรือจะซื้อ หรือคำมั่นในการซื้อขายทรัพย์สินตามที่ระบุไว้ในวรรคหนึ่ง ถ้ามิได้มีหลักฐานเป็นหนังสืออย่างหนึ่งอย่างใดลงลายมือชื่อฝ่ายผู้ต้องรับผิดเป็นสำคัญ หรือได้วางประจำไว้ หรือได้ชำระหนี้บางส่วนแล้ว จะฟ้องร้องให้บังคับคดีหาได้ไม่
คำมั่นในเรื่องสัญญาชื้อขาย แบ่งเป็น 2ประเภท
1 คำมั่นว่าจะขื้อ
2 คำมั่นว่าจะขาย
ตัวอย่างขอคำมั่น
- ถ้าท่านประสงค์จะชื้อที่ดินโฉนดเลขที่.....................เมื่อใด ข้าพเจ้าจะขายให้ในราคา........บาท
การสิ้นผลของคำมั่นในการชื้อขาย
1 สิ้นผลตามกำหนดเวลา
2 หากไม่มีกำหนดเวลา สิ้นผลตามคำบอกกล่าว ตามมาตรา 454
ปรึกษาทนายโทร 0838843287
